يعتقد الكثيرين بأن الاستثمار في عقارات دبي يتطلب امتلاك رأس مال ضخم؛ وذلك للمزايا العديدة التي تتسم بها هذه العقارات والتي من أبرزها المتانة والجودة، والتصميم العصري المميز، بالإضافة للبنية التحتية القوية التي تمتلكها الإمارة، ومما يجدر قوله أنه مثل وجود عقارات مرتفعة التكلفة في دبي فإنه توجد عقارات أخرى بمزايا مشابهة ولكن بتكلفة أقل، ألا وهي تلك العقارات قيد الإنشاء، والتي تتواجد على أطراف دبي بشكل خاص، حيث أن شركات التطوير تعمد لبيع هذه العقارات بأسعار أقل بهدف الحصول على رأس مال إضافي لإتمام مشروعهم الذي على المخطط بشكل رئيسي، وبإدراك هذا الأمر فإن المستثمر لن يشعر بالقلق حيال إيجاد شقق في دبي بأسعار رخيصة أو معقولة، كما أنه لن يتردد باغتنام الفرص المشابهة التي تتاح له.
إضافةً لما ذُكر فإن انخفاض أسعار العقارات قيد الإنشاء في دبي يُمكن أن يُعزّى لوجود منافسة قوية ما بين الشركات المطوّرة في السوق العقاري؛ بسبب وجود الكثير من المشاريع المخطط له والتي يُعمل على تجهيزها، فتجد أن كل مطوّر يسعى لاغتنام حصته من السوق من خلال عرض مشاريعه العقارية للبيع بأسعار ذهبية بالنسبة للراغب بالشراء، وتقديم التسهيلات المالية وخطط الدفع المرنة، علاوةً على ذلك توجد العديد من المزايا لاختيار الاستثمار في المشاريع على المخطط، ومن ذلك:
- احتمالية مرتفعة لتحقيق عائد مالي جيد على الاستثمار، ويعود ذلك لارتفاع الاحتمالات بزيادة قيمة العقار عند اكتماله وتسليمه، وبذلك سيتمكن المستثمر من تحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة ومجزية.
- بسبب زيادة تدفق المقيمين المغتربين في البلاد، فإنه من المتوقع أن يتم تحقيق دخل إيجاري عالي النسبة كعائد على الاستثمار في عقارات الامارات قيد الإنشاء، وذلك بسبب وجود حالة طلب مستمرة ومستقرة في السوق على الوحدات السكنية.
- وجود العديد من الإجراءات والقوانين الصارمة التي تعمل بها هيئة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ وذلك لمنح المشترين والمستثمرين العقارين مزيد من الحماية ضد أي تأخير أو إلغاء أو احتيال من قبل المطورين العقاريين.
- وجود التقلبات في السوق العقاري يشكل سبباً وجيهاً لاختيار الاستثمار في العقارات على المخطط، فعلى الرغم من وجود أرباح استثمارية حالياً إلا أنه من الممكن أن يتغير الحال في أي وقت، يكون الاستثمار على المخطط أكثر الحلول أمناً.